由于規劃變動，目前天洋控股與這家外資企業在交易過程中產生了糾紛，天洋·創新中心項目也就此擱置。

而地處燕郊區域相對荒僻位置的世界商谷項目，則已經徹底停工。

2014年天洋控股通過增資入股的方式，間接取得了世界商谷項目公司多數股權，這個原本宣傳號稱“總投資800億元”“預計在2016年7月份可以投入使用”的商貿城項目，現在已經全面“撂荒”。

世界商谷項目位于燕郊東北方向約20公里外高樓鎮的一個村莊里，空曠的平原上矗立著一座偌大的暗黃色大門，只有門上的標識字樣告訴來訪者，這里是“世界商谷”。

目前，世界商谷項目圍擋圈起的園區內，除了幾棟建成的商務樓以及不遠處等待復工的混凝土框架外，周邊及施工現場一片荒涼。這個原本寄望招徠世界各地貿易商的產業園項目，已經停工了許久。

世界商谷項目的招商中心沒有對外開放，僅安排了幾名留守員工接待來訪者的問詢。“之前在建的還是啟動區，現在已經停工了。”世界商谷項目一名員工告訴記者，“項目規劃是面向國際客戶，不對國內客戶招商，原本預計的運營方式主要是物業租賃。”

除燕郊區域開發項目之外，天洋控股在北京地區還有一個重要的房地產項目——位于北京市房山區的“天洋房山超級蜂巢”。

該項目主要出售面積為50平方米~90平方米的商務辦公產品。不過，由于北京市對商辦產品實施了嚴格的限購、限貸政策，因此，若是個人購買該項目產品，天洋房山超級蜂巢項目要求買家以公司名義購買，并且無法辦理銀行貸款。

據天洋房山超級蜂巢項目現場一名銷售人員介紹，商辦產品對外報價為2.5萬元/平方米，買家注冊公司簽訂認購協議后，必須在3年內向開發商天洋控股付清全部購房款，其中首付款3成，另外3年內依次付款比例為30%、20%、20%。

“北京新建商辦項目無法貸款的情形下，分期付款是大部分開發企業不多的選擇。”一位房企營銷人士告訴記者，“由于北京對商住項目限制更加嚴格，不少購房者將目光轉向了燕郊等地，分流了客群，環京區域的商住項目成為住宅限購的替代選擇。”