國家已經設定了方向，賦予地方更大的自主權。因此，因城施策仍有放松的空間，需求端將繼續加強，為購房者提供利益。

6、首次提出“完善商品房相關基礎性制度”。

此次政府報告首次提出要“完善商品房相關基礎性制度”。盡管我們在支持房地產企業和刺激需求方面做了很多努力，但這并不能解決根本問題。經濟的恢復及房地產基礎性制度的完善才是關鍵。

即所謂的房地產長效機制或新發展模式。除了之前提到的改革商品房預售制度外，還涉及“人房地錢”要素的配置和良性循環，即以人定房，以房定地、以房定錢。

7、加大保障性住房建設和供給，推進城中村改造。

報告中提到，將加大保障性住房的建設和供給，穩步推進城市更新行動，推動平急兩用公共基礎設施建設和城中村改造。這些是三大工程的內容，結合城市更新，這些措施不僅是關乎民生，也是促進經濟增長的新動力。

8、積極推進新型城鎮化，讓進城農民享受城鎮基本公共服務。

報告中提到，“積極推進新型城鎮化”，我國城鎮化仍有很大的發展空間，深化戶籍制度改革，完善“人地錢”掛鉤政策，讓有意愿的進城農民工在城鎮落戶，推動未落戶常住人口平等享受城鎮基本公共服務。

在城鎮化過程中，房地產和城鎮化相輔相成，互相依賴。但2024年將繼續完善進城農民在享受公共利益方面的訴求，確保他們能穩定生活，這將支持可持續的房屋購買和消費。