推動長租房市場建設

業內人士表示，接下來，既要做好出險房企的化險、紓困工作，也要增加保障性租賃住房供給，推動長租房市場建設。

目前，房企化險工作正有序推進，并迎來新的結構性貨幣政策工具支持——房企紓困專項再貸款。

根據人民銀行印發的《關于向全國性金融資產管理公司發放再貸款支持房地產紓困的通知》，房企紓困專項再貸款的額度為800億元，按照正向激勵、市場化原則，采取“先支后借”的直達機制，支持金融資產管理公司于2023年底前并購受困房企的存量房地產項目。

化險、紓困工作不僅關乎房企自身，更關系著房產按期交付、農民工工資發放、上游材料供應商賬款支付、相關理財產品兌付等一系列問題。“在紓困過程中，要幫助問題房企恢復造血功能，為其量身定制紓困方案，從而推動房地產行業實現風險出清和良性循環。”中國東方資產管理股份有限公司相關負責人說。

保障性租賃住房的供給力度、長租房市場的建設力度也將繼續加大。央行已設立額度為1000億元的“租賃住房貸款支持計劃”，采取“先貸后借”直達機制，按季度發放，支持相關金融機構于2023年底前，向重慶、濟南、鄭州、長春、成都、福州、青島、天津8個試點城市發放租賃住房購房貸款。

“工商銀行密切跟進8個試點城市實施方案的落地情況，積極給予融資支持，目前已在濟南落地首筆‘租賃住房貸款支持計劃’的貸款投放工作。”中國工商銀行公司金融業務部相關負責人表示，下一步，將積極探索長租房市場金融服務，運用政策性金融工具，按照市場化原則，為試點城市的經營主體收購存量住房提供長期貸款支持。（記者郭子源）