其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

從內容看來，這一政策針對的人群是“賣一買一”的換房置業者，最高可以實現全部退還個稅。

點評：該政策雖然輻射面有限，但是對于有換房需求的人來說，卻是真正的利好，有助于降低換房成本，激活改善性住房需求。

9、二手房“帶押過戶”

政策回顧：為了盤活二手房市場，今年多個地方試行“帶押過戶”，包括昆明、濟南、南京、蘇州、福州、金華、寧波、無錫等地陸續推出了新政，深入探索二手房交易、過戶等環節的制度創新。

何為“帶押過戶”？通俗來講，“帶押過戶”是指存在抵押的房產，不用提前還清貸款就可以完成交易、過戶，并發放新的貸款。也就是說，這種模式省去了原房主的贖樓費用和籌措資金的時間成本，大大降低了二手房的交易難度。

值得關注的是，在簡化二手房交易流程上，今年北京也出臺了重磅新政，全面試行存量房交易“連環單”業務并行辦理，這在全國屬于首次。

點評：無論“帶押過戶”還是“連環單”業務并行辦理，都是二手房交易過程中的政策優化，都有助于縮短交易周期、提升交易效率，有利于激發二手房市場的交易活力，促進住房消費。

10、北京城市更新立法

政策回顧：繼深圳、廣州、上海之后，北京也加入城市更新立法陣營。6月7日，北京市住建委發布《北京市城市更新條例（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。7月27日，北京市人大常委會首次審議《北京市城市更新條例（草案）》。11月25日，《北京市城市更新條例》由北京市第十五屆人民代表大會常務委員會第四十五次會議通過，自2023年3月1日起施行。

這是北京首次為城市更新立法。針對城市更新中的焦點、難點、痛點問題，條例進行了積極回應。

點評：作為全國第一個減量發展的城市，北京也是第一批城市更新試點城市之一，對城市更新進行立法，可有效破解城市更新中的各種難題，保障多方主體權益。

新京報記者 段文平

編輯 武新 校對 趙琳