2022年即將過去。這一年，無論是對于行業、企業，抑或是個人而言，都是非常艱難的一年。

這一年，疫情持續沖擊，百年變局加速演進，國內外形勢更趨復雜嚴峻和不確定。我國經濟發展依然面臨著需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。

這一年，房地產市場持續下行。自2021年9月以來，全國70個大中城市新房和二手房價格連續下跌已超15個月。

行業規模退回5年前。2022年商品房銷售額預計達到13萬億元，而銷售額首次突破13萬億元還是在2017年，2021年銷售規模已創下18萬億元之巨。

這一年，民營房企經歷了深度調整過程。銷售榜百強名單中，很多房企的名字正在消失。

這一年，“保交樓”成為第一要務。地方政策從試探性松綁到應出盡出，全年至少295個省市出臺近600次房地產松綁政策。

郁亮說過，萬科沒有英雄。吳亞軍也說過，龍湖沒有英雄。但在2022年這場行業經歷深度調整、企業遭遇縮表出清的生死之戰中，每一個堅持到最后的企業和個人，都是英雄。

2022年也是政策起承轉合之年。在即將走過2022年之際，我們等到了久違的曙光和希望。中央“金融十六條”強力紓困房企，信貸、債券、股權等融資工具“三箭齊發”。

臨近年底，國務院副總理劉鶴重申：“房地產是國民經濟的支柱產業”；中共中央、國務院將“促進居住消費健康發展”寫入《擴大內需戰略規劃綱要（2022－2035年）》。

中央經濟工作會議將穩地產置于防范化解重大經濟金融任務之中，并提出房地產行業要向新發展模式平穩過渡。

這些政策最強音，給了我們一往無前的勇氣。2023年將至，我們將懷揣著新的希望，開啟新征程。

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回顧2022：

樓市持續下行 調控政策步步轉向

“2021年房地產增長對經濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年房地產業增加值比上年增長5.2％，拉動整體經濟增長0.4個百分點�！�2022年初，國家統計局局長寧吉喆表示。

但隨著市場持續下行，2022年這一切發生了變化。

在過去半年時間內，房地產開發投資增速從2021年末的4.4％下降至2022年三季度的-8％，大致拖累GDP增長約1.5個百分點，拖累固定資產投資增長約3個百分點，拖累社會消費品零售額增長約4.5個百分點。

整個2022年，房地產各項指標幾乎都走出了一條持續下滑的曲線。

國家統計局數據顯示，2022年1-11 月，房地產開發投資同比下滑9.8％，其中11月單月同比下滑19.9％；商品房銷售額同比下滑26.6％；房企到位資金同比下滑25.7％，11 月單月同比下滑35.4％。