房住不炒、因城施策、長(zhǎng)效機(jī)制、租售并舉……談到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，這幾年出了太多耳熟能詳?shù)脑~語。

僅是單純關(guān)注房?jī)r(jià)的波動(dòng)或是不同城市調(diào)控政策的變化，并不能讓你對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有全面的認(rèn)識(shí)。博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第19屆年會(huì)今天在海南三亞舉行，會(huì)上出現(xiàn)的5個(gè)數(shù)字，你有必要了解一下。

15.8%

房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)到底有多大？

全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌說，有關(guān)方面的統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)增加值占到中國(guó)GDP總量的6.6%，這一數(shù)據(jù)是比較保守。“據(jù)我們所知，美國(guó)房地產(chǎn)占GDP的比重是3%，日本是11%，我們只有6.6%，把(中國(guó))房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)加在一起，總量達(dá)到GDP的15.8%。”

顧云昌指出，如果中國(guó)房地產(chǎn)出現(xiàn)衰退，這15.8%就會(huì)受到極大影響，房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著非常重要的作用，能量巨大。

45%

房地產(chǎn)是個(gè)“遍地黃金”的行業(yè)嗎？不是。因?yàn)椋�錢越來越難掙了。

金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司聯(lián)席總裁方明富指出，去年30家上千億的房企，2015年拿地的90%的項(xiàng)目能賺錢，2016年拿地后則有41%的項(xiàng)目能賺錢，至2017年，賺錢的比例更是下降到了31%，2018年的情況稍有好轉(zhuǎn)，賺錢的比例回升到了45%，另外10%是持平，其他的都是虧損。

方明富直言：“實(shí)際上，目前很多的房地產(chǎn)企業(yè)是不賺錢，或者是效率比較低的。”

375億美元

“房地產(chǎn)的收緊趨勢(shì)將不為所動(dòng)，預(yù)計(jì)今年全年房企的銷售面積會(huì)呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，銷售額呈現(xiàn)小幅上升。“北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉認(rèn)為，即使在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速面臨下行壓力的情況下，房地產(chǎn)政策也毫無放松的跡象，可預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)調(diào)控還會(huì)持續(xù)收緊。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年房地產(chǎn)美元債發(fā)行量已超去年全年水平，且主要集中在一季度，上半年凈增量達(dá)375億美元，同比增幅127%。

鐘偉認(rèn)為，出現(xiàn)這上述現(xiàn)象的主要原因是今年1至4月份房地產(chǎn)融資渠道比較寬松，而從市場(chǎng)表現(xiàn)看，2至3月份土地供應(yīng)出現(xiàn)高潮，而5至6月份土地供應(yīng)出現(xiàn)收緊趨勢(shì)。

47%

中國(guó)買房的主力軍都分布在哪些區(qū)域？

首創(chuàng)經(jīng)中產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)副總經(jīng)理董茜稱，提到城市群，京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝及長(zhǎng)江中游五大城市群是中國(guó)最有潛力的地方，它們11%的國(guó)土面積貢獻(xiàn)了55%的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和47%的商品房銷售面積，城市群所提供的工作空間會(huì)吸引越來越多的人們聚集在五大城市群。

董茜認(rèn)為，城市群中的中小城市是房地產(chǎn)企業(yè)未來10年投資開發(fā)的熱點(diǎn)。在城市群經(jīng)濟(jì)體中，房地產(chǎn)企業(yè)的投資開發(fā)將圍繞四大核心要素：