明后兩天，有關一季度房地產市場銷售和房價的官方數據將陸續發布，屆時，樓市是否再現小陽春將得到驗證。而市場變化會否引發政策變化，也令外界期待。

16日上午，國家統計局將發布“70個大中城市住宅銷售價格月度報告”，17日上午，將發布“房地產開發和銷售情況月度報告”。

從今年前兩個月的情況看，房地產市場銷售彼時還處于下降通道。今年1-2月份，全國商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%。而2018年全年為增長1.3%。

銷售回暖房價是否反彈？

前兩個月的樓市走勢與春節因素略有關系。

國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇3月14日表示，1-2月份商品房銷售面積略有下降，下降3.6%，很大程度上是有兩個原因，一個原因是春節因素的影響。今年春節因素影響大部分集中在2月份，對人們的購房行為帶來了一定影響。第二個原因是當前房地產市場進入了新的發展階段。按照中央關于房地產“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，同時，加快長效機制的建設，廣大老百姓和投資者更加清醒地、更加理性地對待購房行為。

從一些民間統計數據來看，進入3月份后，一些熱點城市房地產市場回暖趨勢較為明顯。

中原地產研究中心統計數據顯示，整體看3月份全國樓市并未出現大幅度變動，但不同區域市場出現不同變化。

其中，一線城市出現明顯增長，北京商品房住宅成交31.1萬平方米，環比上漲108%；上海新建商品住宅成交面積63.2萬平方米，環比增加106.5%；廣州成交90.2萬平方米，環比上漲177%；深圳成交29.52萬平方米，環比上漲139%。

而二線代表城市成交環比上升82%，其中大連、南京升幅較大；而三線城市平均則同比下調了14%。

58同城、安居客12日發布《2019年一季度樓市總結報告》顯示，2019年一季度，一線城市商品住宅成交量同比上漲約三成，北京成交面積同比上漲超1倍。多個熱點城市持續加碼人才政策，推升了西安、重慶、武漢、成都等新一線城市的找房熱度。

在業界看來，一二線城市成交回暖的原因，主要是調控政策趨于穩定，加之信貸環境改善。

第一太平戴維斯華北區董事長麥安東表示，國內房地產市場發展與房地產調控政策及宏觀經濟環境息息相關。2019年調控政策整體目標以“穩房價、穩地價、穩預期”為主，并沒有像前兩年那樣層層加碼，再加上金融及信貸環境，一季度北京樓市呈現回暖態勢。

銷售數據的回暖，是否會進一步傳導到房價上？這可能是外界更為關注的信息。