易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，在落實城市主體責任的方面，預計今年中央政府將會持續推進對各地樓市調控的考核，估計接下來陸續會有細分政策出臺，尤其是在住房規劃、住房政策調整、住房金融政策完善等方面有創新。

此外，韓正還表示，要加強調查研究，進一步采取有針對性的政策舉措，完善房地產市場平穩健康發展長效機制。要完善住房租賃市場體系，建立健全住房租賃相關法律法規，完善金融財稅政策，實現住房租賃市場健康穩定發展。要完善住房保障體系，在各地因地制宜推進保障的基礎上，健全住房保障體系基本制度。要著重解決城鎮中低收入居民、新市民和青年就業群體的住房困難問題，通過完善土地和稅費政策等，盤活空置閑置住房，實現更多住房困難群眾住有所居。

根據住建部發布的信息，目前廣州、深圳、成都、武漢、佛山等12個城市正在開展住房租賃試點工作。比如成都市正在多渠道盤活城市租賃房源存量、擴大增量。同時，國企新建一批人才公寓、產業園區配套租賃住房；鼓勵開發企業配建租賃住房、住房租賃企業依法改建存量住房。

國務院發展研究中心研究員劉為民指出，隨著“房住不炒”政策取向和一系列住房宏觀調控政策不斷落實到位，特別是強調地方對于房地產調控的主體責任，在這些大背景下，整體的租賃市場將會呈現一個相對比較平穩的運行態勢。

經濟參考報文章指出，落實城市主體責任，更好解決群眾住房問題，這一要求基本排除了房價劇烈波動的可能性。過去，我國城鎮房價出現普遍性快速上漲，一定程度導致地方經濟轉型受阻，經濟活力受限，經濟動能消減。表現為：地產路徑依賴與內在轉型需求矛盾加劇，高房價降低經濟活力，高房價透支消費和投資潛力。

應該看到，我國樓市非理性繁榮空間已經非常狹小。2018年我國新生人口出生率為10.94‰，人口是房地產市場發展基礎，人口總量和結構變化將很大程度決定未來樓市發展空間。同時，房價過快上漲也明顯透支了樓市增長潛力。特別是當前部分城市房價與房租和群眾收入的明顯背離，已經影響到部分群體基本居住需求的實現路徑。

因此，要堅定“房住不炒”定位不動搖，加快推進我國經濟轉型。深入落實城市主體責任，在穩定房地產市場預期同時，改革完善住房市場體系和保障體系，繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造，保障困難群體基本居住需求，加快構建樓市長效機制。房地產金融政策要切實發揮引導住宅理性建設和理性消費的作用，以更好解決群眾住房問題為目標，支持保障性住房建設，嚴禁資金違規流入房地產市場，嚴禁首付貸，嚴禁為不具備加杠桿條件和空間的個人提供加杠桿通道，主動防范房地產市場和房地產金融風險。