中共中央政治局常委、國務院副總理韓正3月18日到住房和城鄉建設部調研時表示，要堅持一城一策、因城施策，從各地實際情況出發，有什么問題，就解決什么問題，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點，做好實施過程中的評估和跟蹤。

據新華社報道，當天，韓正查看了全國房地產市場監測系統和國家工程建設項目審批管理系統建設運行情況，隨后主持召開座談會，聽取房地產市場平穩健康發展長效機制工作開展情況匯報并講話。

韓正強調，要始終堅持習近平總書記關于“房子是用來住的、不是用來炒的”定位要求，將其作為根本指導思想，貫穿于促進房地產市場平穩健康發展全過程。構建房地產市場平穩健康發展長效機制是黨中央、國務院作出的重大決策，事關廣大人民群眾的切身利益，既是重大經濟問題，也是重大民生問題。

事實上，自2017年以來各地深入貫徹落實“房住不炒”定位，房地產市場出現了期望中的邊際變化。一是漲價動力衰減。據國家統計局數據，31個二線城市二手房銷售價格2019年1月份首次由升轉降，在環比下降0.1%后，2月份環比降幅擴大至0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二是房地產金融日漸規范。監管規范有效遏制住各種資金違規進入房地產市場，居民購房杠桿運行有序。2018年末，人民幣房地產貸款余額同比增長20%，增速較上年末下降0.9個百分點。其中，個人住房貸款同比增長17.8%，增速比上年末低4.4個百分點。三是樓市長效機制加快建設。在房住不炒定位下，近期個別城市結合地方實際微調政策，積極探索構建樓市健康發展的長效機制。

韓正在調研時指出，當前，房地產市場總體保持平穩運行，市場預期趨于理性。要緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，夯實城市主體責任，落實好省級政府監控和指導責任，堅決防范化解房地產市場風險。要建立科學的監控體系，確保數據及時、準確、全覆蓋，加快建設以大數據為基礎的全國房地產市場監測系統，為分析研判房地產市場形勢和開展有效調控提供技術支撐。

據北京商報報道，從去年起，菏澤、廣州、青島等地已經開始對樓市調控政策進行微調。而在此前召開的地方兩會上，“一城一策”更是成為多地政府工作報告中的高頻詞。福建省提出，落實城市主體責任，編制實施住房發展規劃；河南省明確堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。另外，杭州、寧波、成都、長沙等地還明確將開展房地產市場調控“一城一策”試點。