2024年3月10日，住建部談房地產發展新模式。隨著中國經濟社會的快速發展，房地產市場經歷了多年的高速增長，但近年來，政策調控和市場環境的變化，房地產行業的發展模式正在發生深刻變化住建部作為房地產市場的監管機構，一直在積極推動房地產行業的健康發展，探索房地產發展的新模式。

一、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位

住建部強調，房地產市場的根本屬性是居住屬性，而非投資屬性。因此，必須堅決遏制房價過快上漲，保持房地產市場的平穩健康發展。政府將加強土地供應、信貸政策、稅收政策等方面的調控，防止投機炒房和惡意炒作，確保房地產市場的穩定和健康發展。

二、推動房地產供給側結構性改革

住建部提出，要推動房地產供給側結構性改革，優化房地產市場供給結構，提高住房品質和服務水平。一方面，通過加大租賃住房用地供應、優化租賃住房政策等方式，增加租賃住房的供應，滿足不同層次、不同需求的人群的住房需求。另一方面，通過推進老舊小區改造、提升物業服務水平等措施，提高現有住房的品質和服務水平，滿足居民對美好生活的向往。

三、發展住房租賃市場

住建部認為，住房租賃市場是房地產市場的重要組成部分，也是解決城市住房問題的重要途徑。政府將加大政策支持力度，推動住房租賃市場的健康發展。一方面，通過提供土地、稅收、金融等方面的政策支持，鼓勵企業增加租賃住房的供應，提高租賃住房的品質和服務水平。另一方面，通過加強監管、規范市場秩序等措施，保護租賃雙方的合法權益，促進住房租賃市場的健康發展。

四、加強房地產市場監管

住建部強調，要加強房地產市場的監管力度，防范化解房地產市場風險。政府將加強對房地產開發企業的監管，規范市場秩序，防止惡意炒作和投機行為。同時，加強對房地產市場的監測和分析，及時發現和化解市場風險，確保房地產市場的穩定和健康發展。

五、推動房地產行業數字化轉型

住建部提出，要推動房地產行業數字化轉型，提高房地產行業的智能化、信息化水平。政府將鼓勵和支持房地產開發企業利用互聯網、大數據、人工智能等現代信息技術手段，提高房地產開發的效率和質量，優化房地產市場的供給結構和服務水平。同時，加強房地產行業的數據安全和隱私保護，保障消費者的合法權益。