千龍網北京11月15日訊（記者 劉美君）11月15日，國新辦舉行發布會，介紹2024年10月份國民經濟運行情況。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司負責人付凌暉在會上分析了當前房地產市場表現。

付凌暉指出，房地產市場一直是社會關注的焦點。黨中央高度重視其健康發展，9月26日中央政治局會議強調要多措并舉“促進房地產市場止跌回穩”。相關部門迅速行動，完善土地、財稅、金融等政策，打出了一套政策組合拳。隨著政策逐步落地，房地產市場信心得到提振，市場交易活躍，整體呈現企穩回升態勢。

銷售方面，市場活躍度明顯提升。購房首付比、房貸利率下調，以及住房限購、限售、限價等措施取消，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。10月份，房地產市場交易提速，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅收窄。重點監測的40個城市中，二線城市邊際改善明顯，一線城市銷售額實現正增長。 二手房交易也明顯改善。

價格方面，房價回穩跡象初步顯現。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市數量均有所增加。一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄，二手房住宅價格環比由降轉漲；二、三線城市銷售價格環比降幅也均收窄。

房企資金流也有所改善。前10個月，房地產開發企業到位資金同比降幅收窄，定金及預收款、個人按揭貸款均收窄。

預期方面，房地產市場景氣度改善。PMI調查顯示，10月份房地產業商務活動指數和市場預期指數均回升，顯示房地產 景氣水平有所改善，市場預期好轉。市場機構對房地產的信心也在增強。

付凌暉表示，一攬子促進房地產市場止跌回穩的措施已經顯效，10月份房地產市場出現積極變化。隨著政策效能進一步釋放，推動房地產市場止跌回穩的動能將增強。但也要看到，我國房地產市場已進入到新發展階段，未來將更加注重質量優化，更好地滿足居民多樣化住房需求。

“下階段，要適應房地產市場供求關系深刻變化的客觀現實，嚴控增量、優化存量、提高質量，協同發力優化土地、財稅、金融政策，加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。”付凌暉說 。