先把低租金的虛假房源信息發(fā)到互聯(lián)網(wǎng)平臺上引誘租客上鉤，然后再設(shè)置合同陷阱等各種方式侵害租戶權(quán)益——“黑中介”慣用的這類伎倆即將被掐斷源頭。近日，市住建委等5個部門聯(lián)合起草《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知（征求意見稿）》，昨起公開征求意見。

《征求意見稿》顯示，為了確保房源信息真實且更有時效，本市租賃房源發(fā)布超30日就需要下架；如果中介機構(gòu)違規(guī)發(fā)布房源信息3次以上的，將不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃房源信息。

租金傭金要明碼標價

去年以來，本市嚴查發(fā)布違規(guī)、虛假房源信息，僅下架的違規(guī)房源信息就有92萬余條，大約7萬個違規(guī)用戶賬號被凍結(jié)。這組數(shù)據(jù)也折射出各類房產(chǎn)網(wǎng)站的亂象。

互聯(lián)網(wǎng)平臺上到底哪類信息該發(fā)，哪類不該發(fā)？《征求意見稿》中列出了硬杠杠。市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，這份征求意見稿中已經(jīng)明確，要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責(zé)任：房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價；同一房源不得由同一家機構(gòu)（含分支）重復(fù)發(fā)布；同一房源由多家不同機構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示；下架發(fā)布超過30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

“目前各平臺存在眾多失效房源信息，給承租人帶來很多不便。”對于發(fā)布超過30天的房源為何要下架，這位負責(zé)人解釋，為加強信息的時效性，征求意見稿中擬規(guī)定下架發(fā)布時間超過30天的房源信息。如房屋在30天內(nèi)沒有出租，下架后再次提交發(fā)布即可。

根據(jù)要求，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺不得為被列入異常經(jīng)營名錄或嚴重違法失信名單的，未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的，被住建、市場監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息。

中介被投訴記錄須亮出

此前，相關(guān)部門曾給租房、買房的市民出招通過經(jīng)紀人的從業(yè)信息卡來辨別“黑中介”。而這次，征求意見稿進一步明確通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺發(fā)布本市住房租賃信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營；信息發(fā)布人員要持有從業(yè)人員信息卡。

如果發(fā)布信息的中介、經(jīng)紀人之前存在被投訴的情況，也將在互聯(lián)網(wǎng)平臺上看到。市住建委這位負責(zé)人介紹，在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁面將同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實合法身份標識、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。

據(jù)悉，市住建委將通過門戶網(wǎng)站公開已備案的企業(yè)名錄和已辦理信息卡的從業(yè)人員信息，并向發(fā)布住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)平臺提供信息查詢、驗證接口，逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。