2017年8月華潤置地首次進入東莞以來，華潤置地東莞公司在短短的400多天布局了12個鎮區，20個項目。

華潤置地相關工作人員向時代周報表示，2019年公司在東莞將有三個項目入市，預計銷售金額為50億元。

隨著外來房企的逐漸壯大，東莞本地房企的生存空間明顯縮小。

而榜單顯示，本土房企光大地產以及峰景集團，分別只位列第六和第八，兩家的市場占有率僅為6.28%。

東莞市房地產業協會秘書長陳駿良向時代周報記者表示，外來房企和本地房企的競爭是大勢所趨，目前整個協會里已有150多家房企，其中30―50家房企在市場中表現活躍。

除了在公開市場競爭激烈，城市更新也成為外來房企的主流選擇。

2017年年底，東莞城市更新局在市國土資源局正式掛牌，萬科、碧桂園、金地、星河、華潤置地等公司簽約操盤東莞城市更新。2018年3月，華潤置地更是一舉簽下8個城市更新項目。

外來品牌開發商抱團開發的情況，在未來可能將成為趨勢。上述萬科東莞內部人士向時代周報記者表示，公司有1/3的合作項目。

在灣區利好影響下，東莞的優勢日益突顯，除了房企之外，不少中介公司也表示看好東莞市場。

5月1日，房產中介經紀品牌住商不動產在東莞45家門店齊開，該公司總經理黃榮財向時代周報記者表示，對東莞市場持續看好，未來還會進一步加大投資力度，預計到今年年底在東莞突破100家店。