至于香港未來樓價(jià)走勢(shì)，恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗在2017年年報(bào)中就已做出判斷：我們難以期望香港樓價(jià)在可見的將來變得相宜，主要是因?yàn)槲覀冊(cè)S多內(nèi)地同胞都有意在香港特區(qū)購(gòu)置物業(yè)。正如本地許多富人一樣，他們會(huì)在倫敦、紐約或東京置業(yè)，內(nèi)地朋友的個(gè)人財(cái)富不斷增加，便會(huì)開始境外投資。他們的首選通常是香港。超級(jí)富豪常會(huì)牽頭購(gòu)買豪宅甚或獨(dú)立屋，接著其他的富有一族會(huì)跟隨，購(gòu)買近乎豪宅的單位。鑒于有數(shù)以千萬計(jì)的內(nèi)地中產(chǎn)人士希望在香港購(gòu)置物業(yè)，樓價(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)又如何能回落呢？