3月份新增商品房64萬平方米

供應方面，珠海3月份共提供64萬平方米的新增商品房，其中住宅占比依舊高企，占比近8成。

分區方面，3月份西區商品房市場供應最多，約28 .32萬平方米，環比與同比均有所上升，占總供應44%；主城新區供應量次之，商品房市場供應約14 .98萬平方米，占總供應23%；橫琴新區商品房市場新增供應約11 .99萬平方米，占總供應19%；主城中心區商品房市場新增供應約8 .64萬平方米，占總供應14%。

基本上供應量有所好轉，也與開發商積極推貨、新項目上市有關。

亮點

住宅：斗門成交一馬當先，支撐全市半邊天

如果說3月成交回暖靠住宅，那么住宅成交領域中斗門可謂一馬當先。據統計顯示，3月份珠海新建住宅總成交面積為38.4萬平方米，其中斗門一個區域成交就達到24.04萬平方米，占全市住宅成交超過6成，可謂漲幅驚人。

今年3月珠海新建住宅市場表現量價齊升。新建住宅市場成交占全市總成交91%，成為絕對成交主力，月度成交面積環比上漲184%，同比更是上漲207%。全市住宅成交均價為22303元/平方米，環比上漲3%，同比只上漲1%，基本總體價格保持穩定。

分區成交方面，多個區域成交量總體上揚，但價格走勢則各有分化。據統計顯示，斗門成交成為絕對主力，3月份共網簽24 .04萬平方米的新建住宅，比2月的7 .53萬平方米上漲超過2倍，同比去年同期的3 .14萬平方米則暴漲666%，可謂成功逆襲。

但價格方面則出現小幅下 降 ，3月 份 成 交 均 價 為13373元/平方米，環比下降4%，同比也下降8%，這也證明近期雖然有斗門項目小范圍漲價，但更多項目還是維持原價甚至推出局部優惠。

此外，雖然各板塊受2月成交基數低的影響總體成交量呈現不等漲幅，但價格方面的分化則較為明顯，除了斗門出現小幅價格下降外，部分區域也出現同樣的情況。其中，吉大跌幅最為明顯。統計顯示，3月份該區新建住宅網簽平均價為37715元/平方米，但對比2月份的46853元/平方米下降2成，同比也下降超過2成。其余區域下跌幅度較小，新香洲、南灣、唐家、橫琴和高欄港都有不同程度的小幅下降，具體環比降幅在1%- 4%之間，而老香洲、前山、拱北和金灣是價格環比小幅上漲的代表。

在項目成交方面，斗門的住宅成交非常吸睛，排名前20位的成交項目中基本是斗門項目，斗門時代傾城雙生花以500套簽約量領跑全市，單盤銷售排名前十項目主要集中在西區，其中斗門8個，金灣和老香洲各1個，6個項目成交套數過百。