雖然春節大假期間，各地新房和二手房市場均處于“休眼”狀態，成交情況自然不會像往常那樣有過多出彩表現。但因為春節處于一年的起始階段，對未來一年的市場走向或許會有某種指向，因此春節期間的樓市表現，仍然牽動著業界的神經。

  那么，今年春節的樓市到底表現如何？春節大假期間及收假后，《每日經濟新聞》記者分別走進北京、上海、深圳等地的房地產市場，對當地部分樓盤項目和二手房中介門店進行了調查和了解，以期為讀者奉上今年春節期間當地樓市的真實表現。

  新房成交面積環比大降，二手房成交量有所回升，土地出讓金位居全國首位，這是2019年1月北京樓市的表現。而機構監測的重點城市中，春節期間，僅北京的新房成交量同比上揚，增幅超40%，其余監測城市均下滑。

  機構《每日經濟新聞》記者表示，受春節及開年開發商營銷策略影響，1月份北京樓市新房供應出現“小低潮”。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，因為春節假期，新增供需呈現降溫態勢，2月北京二手房成交將遇季節性低點。

  新房：1月成交大降 春節不降反增

  春節大假剛過，《每日經濟新聞》記者便走訪了北京石景山區五里坨區域的樓市，發現該區域有3個限競房項目同時在售，即綠城西府海棠、萬科翡翠山曉和遠洋五里春秋，共有約4000套房源。

  在西府海棠項目，偌大的售樓處顯得有些冷清，工作人員也不多。該項目銷售人員告訴記者，雖然已經是正月初八，但是仍然是他們的假期，現在是值班狀態。

  當記者詢問廣告牌上的優惠活動現在是否還有時，該工作人員干脆地說：“沒有了，那是年前為了完成任務沖量用的，去年12月我們的銷售很火，但現在已經是新年了，銷售任務也不急迫，所以什么優惠活動也沒有。”當記者詢問項目工地的開工時間時，該銷售人員表示：“估計到正月十五之后了。”

  隨后他就顯示出了一副懶洋洋的狀態，甚至連最基本的報價都未作介紹。

  事實上，春節前的1月份北京新房市場就表現平淡。中指院數據顯示，1月份北京新房成交面積42.96萬平方米，雖然同比增長57.11%，但環比2018年12月卻下降了43.43%。

  價格方面，據“中指百城價格指數”，北京1月新房價格為42589元/平方米，環比微漲0.04%，同比上漲0.25%。庫存方面，北京1月份庫存為894.32萬平方米，環比下降約9.91%。

  白彥軍向《每日經濟新聞》記者表示，1月份樓市供應出現“小低潮”，這一方面是受春節假期臨近的影響，另一方面則是房企在開年首月大多在做全年計劃，營銷策略相對平穩。