澳大利亞方面，澳大利亞房地產行業協會首席執行官肯·莫里森表示，受到融資渠道緊縮、對經濟前景不樂觀態度的影響，作為澳大利亞經濟的一大驅動力，房地產行業正在放緩。調查顯示，維多利亞州和新南威爾士州的信心指數下降幅度最大，債務融資可用性的預期在過去12個月內下跌了20個指數點；對住房資本增長的預期降至-23指數點，為2011年調查開始以來的最低水平。受訪者認為，未來一年融資的可用性將進一步惡化。

加拿大房地產市場自從金融危機以來出現大幅上漲，但同時也帶來了房地產相關債務的劇增。自2008年以來，加拿大的住房債務額已經從相當于居民收入的150%上升到2018年的178%。在過去18個月，加拿大銀行已經將利率提高了五次，高負債的購房者財務壓力上升，預計2019年新房銷售將更為緩慢。與此同時，抵押貸款壓力測試也使得不少居民淪為風險更高的私人房屋抵押貸款借貸者。

新加坡金融管理局最新數據顯示，2018年前11個月，新加坡住房貸款增速放緩至1.9%，不及2017年增速4.2%的一半。2018年7月5日，新加坡金融管理局、國家發展部和財政部聯合發布公告，從7月6日起，上調額外買家印花稅稅率5至15個百分點，并收緊貸款限額。新加坡政府稱，該舉措旨在使房地產市場降溫，維持房價漲勢與經濟基本面一致。

前景謹慎　走勢分化

一項路透針對地產業專家的調查顯示，美國今年房價漲勢料將呼應經濟動能大幅放緩，專家們多認為房地產交投已過高峰。根據房利美的報告，受訪者中認為眼下是購房好時機的比例環比下降了12個百分點至11%，而認為適合賣房的人數上升了1個百分點達到36%。展望未來，消費者預計2019年房價增速仍將繼續放緩。

對于英國房地產市場，最為樂觀的英國主要抵押貸款機構之一哈利法克斯公司預測，2019年英國房價有望迎來2%至4%的增長。但英國央行去年11月認為，在最壞情境下，“無協議脫歐”將導致英國房價下跌30%。不過，由于英國住房剛需強勁，加上抵押貸款利率保持低位、就業率創新高等因素支撐，多數機構預測，今年英國房價將保持平穩或小幅下跌，即便出現“無協議脫歐”，樓市可能會短期震蕩，但不大可能崩盤。

此外，分析人士認為，由于限制外國人購房，澳大利亞、加拿大等國房地產市場降溫將難以得到資金流入的支持。澳大利亞方面，莫里森表示，外國投資者已被拒之門外，信貸供應緊張，最大的住宅市場迅速疲軟。去年第四季度，澳大利亞新房市場上的外國投資者僅占6.5%，與2014年下半年的16.8%相比大大降低。