從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的今年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)中獲悉，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。不過，7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇分析稱，經(jīng)過本輪調(diào)控，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場過熱局面得到一定程度降溫，總體運(yùn)行平穩(wěn)。

南方日報(bào)記者 馮善書 葛政涵

上半年房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率為6.2%

針對國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)，毛盛勇當(dāng)日表示，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)過快上漲的局面得到了控制，投機(jī)性、投資性的購房需求大幅減少；三四線城市房地產(chǎn)去庫存工作也在有效推進(jìn)。1至7月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長7.9%，增速比上半年有所放緩，但比去年同期有所提高。所以，房地產(chǎn)市場盡管有所降溫，但總體運(yùn)行比較平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1-6月份提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款5428億元，增長41.0%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

而1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長9.7%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款15094億元，增長19.8%；利用外資112億元，增長20.6%；自籌資金27340億元，下降1.9%。

今年上半年，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率是6.2%，上年同期是8.2%。在毛盛勇看來，今年上半年和去年同期比，在房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率下降2個(gè)百分點(diǎn)的情況下，經(jīng)濟(jì)增長速度還提高了0.2個(gè)百分點(diǎn)。這說明房地產(chǎn)市場的降溫或者是適度降溫，并不必然會下拉經(jīng)濟(jì)增長速度。隨著各地推出新舉措，加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制建設(shè)，整個(gè)房地產(chǎn)市場會有更好、更良性的發(fā)展。

調(diào)控監(jiān)管仍然從嚴(yán)

值得注意的是，1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。

其中，住宅銷售面積增長11.5%，辦公樓銷售面積增長33.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長29.4%。商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長15.9%，辦公樓銷售額增長27.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長38.7%。7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。