此外，在國家宏觀調控的大背景下，一些熱點地區的銀監部門也加大了對違規發放個人住房貸款行為的懲罰力度。今年7月，中國郵政儲蓄銀行深圳分行因“個人綜合消費貸款被挪用做本行個人住房按揭貸款首付”被深圳銀監局罰款20萬元；上海銀行深圳分行因“個別房地產住房按揭貸款違反國家房地產信貸調控政策”被深圳銀監局罰款20萬元。

需注意的是，在一線城市全線下滑的背景下，二三線部分地區房貸仍保持一定增速。人民銀行太原中心支行的數據顯示，今年6月末，山西省個人住房貸款余額1564.7億元，比年初增加236.4億元，同比增長41.1%，高于上年同期20.8個百分點。

對此，張大偉表示，在一線城市迎最嚴調控之時，部分二三線城市成為目前一段時間的投資重點，這是部分城市房貸保持增長的原因，這恐將促使更多地區加入嚴控的行列。另外，也需要注意到，房貸放貸時間相對滯后，所以目前的高點數據基本體現的是半年之前新建住宅成交與1-2個月前的二手房成交數據。因此，未來整體房貸不排除出現同比下滑的可能。