住建部部長倪虹指出，住房不僅要保障，更要滿足市場需求。當前房地產市場正在調整，各項政策正積極推進，保障性住房和現房銷售成為重點。住建部正加快構建新的房地產發展模式，以適應新型城鎮化的發展趨勢。

關于住房，住建部部長倪虹強調，保障和市場需求要兩手抓。現在，房地產市場供需關系變化明顯，市場仍在調整期，但隨著政策的實施，市場出現了積極變化。我國城鎮化進程和人民對好房子的期待，讓房地產市場仍有很大潛力。截至2023年底，城鎮人均住房面積超過40平方米，各類保障性住房和棚改安置住房累計建成6400多萬套，低收入家庭基本實現應保盡保。加快構建房地產發展新模式，是為了適應新型城鎮化和市場供求變化的新形勢。倪虹表示，新模式要在體系上做到政府滿足剛性住房需求，市場滿足多樣化改善性住房需求。

住建部副部長董建國介紹，今年前七個月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已開工和籌集235萬套，完成投資4400多億元。住建部將會同有關部門指導各地落實財稅、土地、金融等政策，加快項目開工、建設進度，加強工程質量安全監管，讓群眾早日入住。同時，還要結合市場情況，推進存量商品房用于保障性住房工作。

對于市場化住房，住建部正推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目時實行現房銷售。目前不少地方已推出現房銷售項目，探索商品房銷售制度改革。住建部已建立全國保交房信息系統，確保每套交付任務都有明確對應，避免貨不對板的情況。自然資源部也出臺了保交房項目辦證問題的配套文件，確保不動產權證“應發盡發”。

當前房地產市場正處于深度調整期，保障性住房和現房銷售的推進是市場的一大亮點。從住建部的政策表態來看，政府在保障民生方面下了大力氣，不僅要解決低收入群體的住房問題，還希望通過一系列改革舉措優化房地產市場的供需關系。尤其是現房銷售政策，不僅可以提高市場透明度，還能夠增加購房者的信心。另一方面，保障性住房的質量問題也得到高度重視。保障性住房不僅要有量，更要有質，真正做到讓老百姓住得安心、住得放心。上海等22個城市試點的房屋養老金、房屋保險制度，構建房屋全生命周期的管理機制，將為未來的房地產市場發展提供新的思路和保障。總體來說，房地產市場的未來需要政府、市場和民眾的共同努力，才能真正實現高質量的發展和全面的住房保障。