盡管2024年的樓市大方針已經明朗，但是許多人還是從政府對于房地產的特殊表述中找到了閃光點。政府對2024年樓市持什么看法？政府會不會加大對樓市的扶持？

今年3月5日，國務院發布的《政府工作報告》明確提出，要優化調控樓市，滿足各類房地產企業合理融資需求。

下面是一些要點：

1.該報告并未提到“住房不炒房”的政策，其用意在于給市場增加信心。這次不是"房住不炒"，而是明確的目標。目前，我國的房地產市場還處在一個調整時期，因此，我們更要加強對樓市的信心建設。投資與投機的需求已經很大程度上被取消了，"房住不炒"已經無需反復強調。

但是，我們必須意識到，即便沒有被強調，這個原則也不會被拋棄。不管有沒有提到，根本的想法都沒有變，只是感覺上有些不同。沒有必要對此過分解釋。

2.本年度經濟增長指標是決定房地產業發展方向的重要因素。

我們預計，今年的經濟增長率為5%，與上年持平。

這個既不太高也不太低的增長速度，事實上已經給樓市定下了一個“穩”的目標。這意味著，2024年，房地產業仍將扮演一個非常重要的角色。經濟復蘇仍是主題，樓市預期仍將維持穩健。

3. 財產風險的預防和處理是一個必要的條件。

這一年的方針，就是要優化調控房地產市場，預防和化解房地產市場風險。也就是說，2024年，樓市將繼續是我們需要關注的重點。房地產對經濟發展的影響之大，是毋庸置疑的，但是，也正是由于其重要，我們才更不應該被忽略。穩健的房地產業正朝著正確的方向發展。

要切實防范和化解關鍵領域的風險，既要防范房地產風險，又要重視地方債務、中小金融機構的風險，保持經濟金融的整體穩定。這表明，房地產不能只是一個產業的問題，還涉及當地、財政等各方面的問題，必須從根源上加以解決，不能只對房地產公司施以援手。

4. 優化調控房地產政策是手段，以保障住房供應、改善民生為目的。

在此之前，我們已經說過，要解決房地產風險，要保障各種所有制房地產企業的合理融資，這對于推動我國房地產市場的穩定、健康發展具有重要意義。

通過改善樓市政策，尤其是金融扶持，保證房屋的順利交付。住宅交付事關百姓生活，重建市場信心。

5. 為解決基本和高檔住房需要而采取的友好政策將會持續下去。

《中央財經大學學報》指出，要健全基本的保障性住房保障體系，保障人民群眾的基本住房需求，滿足各種類型的住房需求。這說明2024年政府仍將致力于解決剛需、改善型購房者。

現在的問題是，有需要的人買房子很困難，有買房子的人也有買房子的能力，但是因為政策、部門的改革等問題，在猶豫。所以，有必要出臺相應的政策，既要解決房地產企業的問題，又要降低購房者的購房門檻。

國家確立了發展的方向，給了地方更大的自主權。所以，個別城市的政策仍然有放松的空間，同時，為了讓買家受益，市場的需求也會持續增加。

6、第一次提出“健全商品住房的基本制度”。

這一屆政府的報告第一次提到了“改善商業房地產基礎體系”。盡管我們采取了大量的措施來支持房地產公司，刺激需求，但是這些都是治標不治本的。關鍵是要恢復經濟，健全基礎資產體系。

這被稱為“房地產長效機制”或者“新型開發模式”。除前述的商品房預售制度改革外，還有“人，房，地，錢”的分配與良性循環，也就是以人定房，以房定地，以房定錢。

7、加大經濟適用房的建設與供給力度，加快城市與農村地區的改造。

《意見》提出，要加速保障住房建設與供給，有序推進舊城改造，推動平戰結合的公共基礎設施建設，以及城中村改造。這只是三大項目中的一項，再加上舊城改造，這不單是關系到人民生活，更是一個新的經濟增長點。

8. 大力推動新型城市化進程，使農民能夠充分享有城市的基本公共服務。

在《報告》中，“要積極推動新型城鎮化”，我們的城市化進程仍有巨大的空間。要進一步深化戶籍制度改革，完善“人地錢”掛鉤政策，讓愿意進城的農民工在城市落戶，讓那些沒有在城鎮落戶的常住人口平等享有城鎮基本公共服務，促進未在城鎮落戶的常住人口平等享受城鎮基本公共服務。

在城鎮化過程中，房地產與城鎮化相互依賴，互為補充。不過，在2024年，都市化農民對社會保障的需要將會得到進一步提升，以保障其穩定的生活，并支撐可持續的房屋購置與消費。優秀的深層寫作方案