6月7日晚間，國家安全委員會發布了一系列關鍵指令。

首先，讓我們看看什麼是州常會。

“國民代表大會”，也就是“國務院常委會”，是一個主要的議事場所，用來研究和制定政策。

毫無疑問，人民代表大會的各項決策是決策的“風向標”，也是決策的重要依據。

下面，我想就此次大會的精神，從六個方面進行具體闡述。

兩項主要內容（國際會計準則）：

1.房地產業的良性發展關系到人民的切身利益。

俗話說，一有困難，大家就會互相幫助。

首先，我國房地產業是國民經濟的支柱產業，在國民經濟中起著舉足輕重的作用。

一旦出現了不確定因素，就會嚴重地影響到國家的經濟發展和人們的日常生活。

例如，房價下降，有關產業的工作崗位下降。

另外，由于國家財產中有很大一部分是投入到不動產中，一旦這個產業發生問題，就會造成諸如生活質量下降，收入下降，以及減少支出等一系列問題。

2.穩健的樓市發展保證了我國的經濟與金融安全

房地產行業仍是我國國民經濟的重要組成部分，對 GDP的年均貢獻率不低于7%。

所以，如果樓市出現泡沫，就會對全國的經濟造成很大的沖擊。

但由于房屋信貸占據了家庭支出的大部分比例，因此有可能出現違約，拖欠，止贖等問題。

在我們看來，如果一項資產貶值將導致一場巨大的金融風暴，那將是我們所不愿見到的。

雙鑰匙圈（WHAT）

3.滿足人民對優質住宅的新期待

其實，大家的要求其實很簡單：就是要一套好的，一套價值不菲的好房子。

什么樣的房屋價格又好又便宜？

價格合理，交通便利，環境溫馨，配套齊全，購物方便，戶型美觀，空間寬敞，居住安心。

中國的房地產市場在經歷了20多年的高速增長后，基本能夠適應市場的各種需要。

不過，由于觀念與所得的改變，他們對于金錢的期待也隨之改變。

期望未來人民會對房屋的問題感到更滿足。

4. 持續研究并制訂消除存貨和穩定市場的新的政策措施

從這一年開始，各地出臺了"517"政策，地方"房6條""房9條"等專門針對地方需求的政策，對高檔住宅給予了極大的扶持，但是，我們所面對的問題是，由于歷史上的房屋存量過大，要想完全消化掉超過20億平米的新建、二手住宅，所需的資金將會非常龐大，也會產生巨大的需求。要想把新房子、老房子的存貨全部賣掉，還得花上不少錢，還得有足夠的購買力。

怎樣才能解決這個問題呢？更加全面、具體和有目標的政策能夠使名單的情況得到更好的改進。

我們認為，近期內國家出臺了一系列的“降庫存、保樓市”政策。

兩個特定用途（HOW）

5.拓寬思維，理性推廣，促進房產存量的盤活

過去的一些政策，如取消限購，降低首付，降低利率，推出置換計劃，給予購房補貼，審核房屋數量，和房產退市，這些都是促進股票市場發展的重要手段。

但是，我們也不得不承認，住宅的生命周期為70年，屬于經久不變的商品，所以再買房子的人也不多。

而當前的出生率下滑，盡管其對經濟增長的作用是非常小的，但是長期來看卻是一個不可忽視的問題。

所以，調動股票交易所這一工作既是艱巨又是緊迫的！

6. 健全"市場+安全"相結合的住宅供給制度

"市場+安全"的住宅供給制度明顯屬于本次大會所提及的"新模式"。

新的開發、經營和管理思路與過去有了很大的不同。

在以往，為了解決國家居民對房屋的需要，進行了大量的城鎮化，造成了大量的房屋散布于不同的城市。

目前，中國的城鎮化程度已達67%左右，是世界上最大的城市。

所以，之前的制度設計與運作方式，都是鼓勵新建住房（商用物業）的開發。

現階段，我們要堅持"租售并舉"，加大對住房和公共住房的供給力度，但是，現在才剛剛超過10%，離先進國家的50%還相差甚遠。

總體而言，以“市場+保障”為主的住宅供給方式，較以往的住宅供給方式發生了顯著改變，我們稱之為"新模式"。

結論

這次會議提出的六個專題，正是順應了我們國家目前發展的新要求。

以新的模式為指引，我們需要有足夠的時間來忍耐新的循環。

我們期望將來會有一個更完善、更穩固的市場！